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台北銀行二胎貸款，除了房地鑑價之外，也會審核借款人信用條件及還款能力。而民間二胎的核貸依據，則幾乎完全根據抵押品的鑑價。
由於是提供有房屋進行第二順位的抵押權設定，有抵押品，過件率比起信貸而言是比較高。
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